El 76% de los predios en la capital paga más

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Los 920.000 terrenos, casas y apartamentos existentes en Quito amanecieron el lunes con nuevos valores registrados en el catastro municipal.

Los nuevos costos se producen por la aprobación de la ordenanza del Plano del Valor de la Tierra de los Predios Urbanos y Rurales 20 de diciembre.

La normativa permitió que entrara en vigencia la revalorización de predios efectuada por el Cabildo el año anterior.

El objetivo, según Francisco Pachano, director metropolitano de Catastro, es lograr que la diferencia entre avalúo comercial y el municipal sea cada vez menor.

Estas modificaciones elevaron el valor total de los bienes raíces existentes en la capital de $ 73.000 millones a $ 108.000 millones, lo que equivale al 39% más.

Pero el aumento de los valores catastrales no significa, únicamente, que los predios valgan más, sino que en la mayoría de los casos debe pagarse más valor predial.

A propósito de ello, el 22 de diciembre pasado, el Concejo Metropolitano aprobó una ordenanza que establece nuevos valores del tributo.

Se estableció, por ejemplo, que los predios cuyo valor no exceda los $ 70.000, siempre que se trate de una propiedad única, no paguen el impuesto.

Sus propietarios, sin embargo, sí cancelarán la Tasa de Seguridad Ciudadana, el aporte para el Cuerpo de Bomberos y la Contribución Especial de Mejoras (CEM).

En la última sesión de Concejo de 2017, el jueves pasado, se aprobó que solo por este año se incluya en el CEM valores para iniciar el pago de la Ruta Viva.

A partir de 2019, los recursos para la cancelación de la obra deberán obtenerse a través del cobro de peaje.

Entre los predios de menos de $ 70.000 está el bien raíz con número predial 1219522, avaluado hasta el año anterior en $ 31.749 y para este en $ 35.616.

Por esta construcción en el noroccidente urbano de Quito se pagó $ 17,35 por impuesto predial y tasas de seguridad y bomberos en 2017. En tanto que por concepto de CEM se canceló $ 10,71.

Para este año, los primeros valores pasaron a $ 16,59 (sin impuesto, pues está exento) el segundo a $ 11,56. Esto es, $ 0,09 más que el total del año pasado.

Por otro lado, el 76% de las propiedades raíces de la capital registran algún tipo de incremento.

Según el director metropolitano financiero, Santiago Betancourt, estas elevaciones van desde centavos o dólares hasta decenas e incluso centenas de dólares.

Un ejemplo de ello es la propiedad identificada con el número predial 1219521, ubicada también en la misma zona noroccidental.

El avalúo de esta pasó de $ 194.292 en 2017 a $ 204.333 ahora.

Para este bien, el costo total a pagar subió de $ 99,50 a $ 173,66. En este caso, el predial y las tasas aumentaron de $ 54,06 a $ 101,87. Y la Contribución Especial de Mejoras (CEM) de $ 45,44 a $ 71,79.

Para la propiedad con identificación 0088163 (La Colmena), el avalúo bajó de $ 296.299 a $ 237.998.

No obstante, el valor que deberá pagar su propietario este año será $ 224,26 versus los $ 126,22 del año anterior.

En ningún caso, el valor a cancelar este año será menor al del 2017.

Fuerte: El Telégrafo

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